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房屋改造都要做哪些事情?掌握这七点让你得心应手

所属分类:行业动态    发布时间: 2019-12-06    作者:admin
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很多人都知道房屋改造其实比新房装修更麻烦,一方面是因为之前的房屋还要重新拆了再进行改造,有的时候比新房装修花费的钱还要多,所以一定要找一个靠谱的房屋改造公司。

房屋改造施工

1、房屋主体拆改

在房屋改造中,主体拆改是要先进行的步骤,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等。在这个拆改的过程中要注意水路的问题,拆改结束之后将建筑垃圾分类清除。

2、房屋结构改造

这个步骤就是房屋的结构改造,一些想要进行房屋改造的业主都是想改变原有房屋的格局的,比如可考虑做开放式厨房,旧房卫生间面积较小的可采用淋浴喷头,蹲位也可改成座便等。这里要注意厨房、卫生间在包立管时一定要留检查口以便维修。与此同时,在进行房屋改造的时候要注意承重墙不要进行改造,不要在承重墙上进行凿窗,在保证安全的前提下进行房屋改造。

3、房屋的隐蔽工程

结构改造之后就是要进行隐蔽工程的改造,因为之前房屋不合理的原因可能就是由一些隐蔽工程造成的,所以这个隐蔽工程是不能忽略的,这个过程中要做的是检查吊顶内的供水、空调、通风等设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验,电器绝缘、电阻测试,连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火等。

4、水路改造

第四个步骤是水路改造,跟电路改造一样,这个是整个翻新中重要的一环。在水路改造中我们要检查原有上、下水路是否锈蚀、老化,如果只是勉强能使用,很可能会在后期居住时出现渗水、漏水等隐患,带来更大的麻烦。小编建议:当机立断,该养护的养护,该换的换,尽量在装修时把水路问题解决掉。全面更换水路管线,选择质量较好的PPR管,在工程改造完成后进行打压测试。

5、电路改造

水路改造后是电路改造。我们知道许多旧房现在用的还是铝线,这个在当时算不错的线材,但从今天的角度看就过时了并且铝很容易老化,导电性差、易发热,容易成为火灾隐患,另外还有违章布线、设计容量不够等问题,这些都是在改造中要解决的。按国家标准,装修中须使用2.5mm的铜线,在墙里暗埋线须穿PVC绝缘管,旧房改造后要达到三路供电(照明、插座、空调)。

6、墙、地、顶面改造

这三个方面的改造是要注意了,要请靠谱的房屋改造公司进行改造,南阳鑫聚源房屋改造公司非常擅长这方面,比如墙地面、天花板等有无明显的裂纹,是否平整,有没有脱落起沙的现象等。如果墙面灰的耐粉化程度较差,在铲除时容易起皮脱离,很难修补,更达不到粘贴大理石和砖的基本要求,因此要对面层进行铲除,再用水泥砂浆做基础处理,批刮耐水腻子,打个坚实基础。顶层还需考虑是否做保温层。

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7、门窗改造

门窗改造是比前几步简单了一点,之前的门窗如果材质坚固、款式也还比较喜欢,一般只要重新涂漆即可。如果是木门窗并且起皮、变形,说明木材本身特性发生变化,一定要换新的。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,建议也应拆掉重做。

房屋改造虽然不是一朝一夕就能完成的,但是切记不能贪快。我们要知道房屋改造是想满足现在的需求,但是在需求之上要先保证安全,这些就是关于房屋改造的小知识了,有哪些不足的地方欢迎大家指正。